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フリスム|不動産購入・売却・賃貸の相談窓口

01 / フリスムについて

不動産は、もっと
わかりやすくていい。

フリスムは、不動産の購入・売却・賃貸を扱う住まいの相談窓口です。LINEやオンラインを活用し、物件探しから内見・申込・契約までを分かりやすく進めます。購入時は仲介手数料50%以下、賃貸では初期費用を抑えたご提案にも対応しています。

02 / サービス

住まいの目的から選ぶ

購入・売却・賃貸。それぞれの状況に合わせて、費用と段取りを整えます。

01 BUY

不動産を買いたい

他社で見つけた物件でも相談可能。物件価格だけでなく、仲介手数料や住宅ローンを含めた総額から整理します。

購入について相談する
02 SELL

不動産を売りたい

売却価格だけに偏らず、スケジュールや住み替え条件も確認。納得できる売却の進め方を一緒に整理します。

売却について相談する
03 RENT

お部屋を借りたい

ポータルサイトで見つけた物件URLから確認。仲介手数料や初期費用を見える形にしてご案内します。

賃貸について相談する

03 / 購入時の仲介手数料

同じ物件なら、
仲介手数料は軽いほうがいい。

フリスムでは、不動産購入時の仲介手数料を全物件、法定上限額の50%以下に設定。浮いた費用を、家具・リフォーム・新生活の余力に回せます。

気になる物件の費用を確認する
6,000万円の物件購入例 税込
一般的な法定上限額 2,046,000
フリスム 1,023,000
差額 1,023,000円

※売買価格400万円超の物件について「売買価格×3%+6万円+消費税」で算出した上限額を基準にした例です。

04 / 半額以下の理由

オンラインと効率化で、
仲介手数料を見直す。

オンライン中心の相談設計、広告費の抑制、確認や手続きの効率化によって運営コストを整理。その分を、お客様の仲介手数料に反映しています。

01

オンライン中心の相談設計

LINEやオンラインを中心に相談内容・物件情報・進捗をまとめて共有。場所や時間に縛られにくく、確認の往復を減らせる形に整えています。

02

広告費を抑えた集客

SNS・note・自社サイト・ご紹介などから直接ご相談いただく形を中心にし、大規模な広告へ過度に依存しない運営を行っています。

03

連絡と手続きを効率化

物件URLを起点に必要事項を整理し、オンライン連絡や電子契約を活用。確認項目をまとめ、連絡や書類の重複を減らしています。

COMPARISON

一般的な不動産会社との違い

同じ物件を扱う場合でも、運営方法と費用構造が異なります。
比較項目 一般的な不動産会社 フリスム
相談窓口 電話・メール・対面など LINE・オンライン中心
主な集客方法 ポータルサイト・各種広告 SNS・自社メディア・紹介中心
連絡・手続き 対面や紙のやり取りが多い オンライン・電子契約を活用
購入仲介手数料 法定上限額となるケースが多い 全物件50%以下
費用の確認 物件・会社により異なる 相談時に確認して分かりやすく提示

※一般的な不動産会社の欄は代表的な例です。会社や物件によって運営方法・手数料は異なります。

05 / ご利用の流れ

相談は、物件URLひとつから。

まだ検討段階でも大丈夫です。状況に合わせて必要な確認から始めます。

  1. 01

    LINEで相談

    希望条件や気になる物件URLを公式LINEへ送信します。

  2. 02

    条件を確認

    対応可否、仲介手数料、必要な手続きの流れを整理します。

  3. 03

    取引を進める

    内見・申込・重要事項説明・契約まで、必要な手続きを順番にご案内します。

06 / フリスムの特徴

費用も進め方も、
最初からわかりやすく。

物件選びだけでなく、仲介手数料・住宅ローン・初期費用・取引の流れまで、判断に必要な情報を整理してご案内します。

01

費用を先に明確化

相談の早い段階で、仲介手数料と必要費用の見え方を整理します。

02

やり取りをひとつに整理

物件URLや希望条件、確認事項をLINE中心でまとめ、進捗を追いやすくします。

03

購入・売却・賃貸に対応

購入だけでなく、売却・住み替え・賃貸まで住まいに関する相談に対応します。

07 / よくある質問

相談前の疑問に
お答えします。

掲載のない内容も、公式LINEから無料で確認できます。

購入時の仲介手数料はいくらですか?

はい。フリスムでは、不動産購入時の仲介手数料を全物件、法定上限額の50%以下でご案内します。気になる物件のURLを送っていただければ、物件価格に応じた金額を確認できます。

なぜ仲介手数料を半額以下にできるのですか?

オンライン中心の相談設計、広告費の抑制、LINEや電子契約を活用した業務効率化によって運営コストを整理し、仲介手数料へ反映しているためです。

購入時には仲介手数料以外にどんな費用がかかりますか?

住宅ローン関係費用、登記費用、火災保険、印紙代、管理費等の精算金などがあります。必要な項目は物件ごとに異なるため、仲介手数料とあわせて整理してご案内します。

SUUMOなどで見つけた物件も相談できますか?

相談できます。SUUMO、LIFULL HOME'S、at homeなどに掲載されている物件URLを公式LINEへお送りください。紹介可否と仲介手数料を確認します。

すでに別の不動産会社へ問い合わせた物件でも大丈夫ですか?

申込前であれば相談できるケースがあります。すでに内見済み、見積取得済みの場合も、現在の状況をそのままお知らせください。切り替え可能か確認します。

内見から契約まではどのように進みますか?

物件の確認後、内見日程の調整、申込、重要事項説明、契約の順に進めます。現在の検討状況に合わせて、次に必要な手続きをご案内します。

どの地域の物件に対応していますか?

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の一都三県を中心に対応しています。地域や物件によって異なるため、まずは物件URLまたは希望エリアをお送りください。

まだ購入を決めていなくても相談できますか?

相談できます。物件比較、購入予算、住宅ローン、諸費用の確認だけでも問題ありません。相談料は無料です。

CONTACT / OFFICIAL LINE

まずは、気になる物件や
住まいの状況をお聞かせください。

相談は無料です。購入・売却・賃貸のどの段階でもご相談いただけます。
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