01 / フリスムについて
不動産は、もっと
わかりやすくていい。
フリスムは、不動産の購入・売却・賃貸を扱う住まいの相談窓口です。LINEやオンラインを活用し、物件探しから内見・申込・契約までを分かりやすく進めます。購入時は仲介手数料50%以下、賃貸では初期費用を抑えたご提案にも対応しています。
02 / サービス
住まいの目的から選ぶ
購入・売却・賃貸。それぞれの状況に合わせて、費用と段取りを整えます。
不動産を買いたい
他社で見つけた物件でも相談可能。物件価格だけでなく、仲介手数料や住宅ローンを含めた総額から整理します。
購入について相談する不動産を売りたい
売却価格だけに偏らず、スケジュールや住み替え条件も確認。納得できる売却の進め方を一緒に整理します。
売却について相談するお部屋を借りたい
ポータルサイトで見つけた物件URLから確認。仲介手数料や初期費用を見える形にしてご案内します。
賃貸について相談する03 / 購入時の仲介手数料
同じ物件なら、
仲介手数料は軽いほうがいい。
フリスムでは、不動産購入時の仲介手数料を全物件、法定上限額の50%以下に設定。浮いた費用を、家具・リフォーム・新生活の余力に回せます。
気になる物件の費用を確認する※売買価格400万円超の物件について「売買価格×3%+6万円+消費税」で算出した上限額を基準にした例です。
04 / 半額以下の理由
オンラインと効率化で、
仲介手数料を見直す。
オンライン中心の相談設計、広告費の抑制、確認や手続きの効率化によって運営コストを整理。その分を、お客様の仲介手数料に反映しています。
オンライン中心の相談設計
LINEやオンラインを中心に相談内容・物件情報・進捗をまとめて共有。場所や時間に縛られにくく、確認の往復を減らせる形に整えています。
広告費を抑えた集客
SNS・note・自社サイト・ご紹介などから直接ご相談いただく形を中心にし、大規模な広告へ過度に依存しない運営を行っています。
連絡と手続きを効率化
物件URLを起点に必要事項を整理し、オンライン連絡や電子契約を活用。確認項目をまとめ、連絡や書類の重複を減らしています。
COMPARISON
一般的な不動産会社との違い
同じ物件を扱う場合でも、運営方法と費用構造が異なります。※一般的な不動産会社の欄は代表的な例です。会社や物件によって運営方法・手数料は異なります。
05 / ご利用の流れ
相談は、物件URLひとつから。
まだ検討段階でも大丈夫です。状況に合わせて必要な確認から始めます。
-
01
LINEで相談
希望条件や気になる物件URLを公式LINEへ送信します。
-
02
条件を確認
対応可否、仲介手数料、必要な手続きの流れを整理します。
-
03
取引を進める
内見・申込・重要事項説明・契約まで、必要な手続きを順番にご案内します。
06 / フリスムの特徴
費用も進め方も、
最初からわかりやすく。
物件選びだけでなく、仲介手数料・住宅ローン・初期費用・取引の流れまで、判断に必要な情報を整理してご案内します。
費用を先に明確化
相談の早い段階で、仲介手数料と必要費用の見え方を整理します。
やり取りをひとつに整理
物件URLや希望条件、確認事項をLINE中心でまとめ、進捗を追いやすくします。
購入・売却・賃貸に対応
購入だけでなく、売却・住み替え・賃貸まで住まいに関する相談に対応します。
07 / よくある質問
相談前の疑問に
お答えします。
掲載のない内容も、公式LINEから無料で確認できます。
購入時の仲介手数料はいくらですか?
はい。フリスムでは、不動産購入時の仲介手数料を全物件、法定上限額の50%以下でご案内します。気になる物件のURLを送っていただければ、物件価格に応じた金額を確認できます。
なぜ仲介手数料を半額以下にできるのですか?
オンライン中心の相談設計、広告費の抑制、LINEや電子契約を活用した業務効率化によって運営コストを整理し、仲介手数料へ反映しているためです。
購入時には仲介手数料以外にどんな費用がかかりますか?
住宅ローン関係費用、登記費用、火災保険、印紙代、管理費等の精算金などがあります。必要な項目は物件ごとに異なるため、仲介手数料とあわせて整理してご案内します。
SUUMOなどで見つけた物件も相談できますか?
相談できます。SUUMO、LIFULL HOME'S、at homeなどに掲載されている物件URLを公式LINEへお送りください。紹介可否と仲介手数料を確認します。
すでに別の不動産会社へ問い合わせた物件でも大丈夫ですか?
申込前であれば相談できるケースがあります。すでに内見済み、見積取得済みの場合も、現在の状況をそのままお知らせください。切り替え可能か確認します。
内見から契約まではどのように進みますか?
物件の確認後、内見日程の調整、申込、重要事項説明、契約の順に進めます。現在の検討状況に合わせて、次に必要な手続きをご案内します。
どの地域の物件に対応していますか?
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の一都三県を中心に対応しています。地域や物件によって異なるため、まずは物件URLまたは希望エリアをお送りください。
まだ購入を決めていなくても相談できますか?
相談できます。物件比較、購入予算、住宅ローン、諸費用の確認だけでも問題ありません。相談料は無料です。
08 / 新着記事
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